L’esenzione per gli immobili merce (spesso definiti anche beni merce) è dovuta solo in presenza di dichiarazione. Il principio, pacifico, è stato ribadito anche dalla Suprema Corte Senza la dichiarazione impossibile riconoscere l’esenzione per gli immobili merce. La Corte di Cassazione, con la Sentenza n. 5190 del 17 febbraio 2022 …
Leggi tutto »IMU – Imposta Municipale Propria
Codice tributo 3918, cos’è e a cosa si riferisce
Il codice tributo 3918 è sicuramente uno dei più noti ai contribuenti e all’ufficio tributi: siamo ovviamente in ambito IMU e, in particolare, nell’IMU su altri fabbricati Stiamo parlando ovviamente di uno dei codici tributo più noti per i tributi locali insieme al 3944. Il codice tributo 3918 è ovviamente …
Leggi tutto »Detrazione IMU “Prima Casa” nel caso del proprietario non residente
La detrazione IMU per la “prima casa” lascia nei contribuenti ancora molti dubbi, soprattutto nel caso del proprietario di un’unica unità in cui, però, non è residente Abbiamo già affrontato, anche compiutamente, la questione della detrazione per abitazione principale ai fini IMU. Eppure spesso sorgono una serie di dubbi cui …
Leggi tutto »IMU e Abitazione Principale, tra “prima casa” e residenza
Il concetto di abitazione principale ai fini IMU è forse uno di quelli più difficili da far comprendere ai contribuenti: i requisiti, previsti dalla normativa, sono stringenti Il personale dell’Ufficio Tributi, nonostante la normativa in materia sia molto chiara, si ritrova spesso a dover fare i conti con la confusione …
Leggi tutto »IMU, come compilare l’F24?
Come compilare correttamente un modello F24 per il pagamento dell’IMU: le sezioni e i codici tributo da utilizzare nella redazione del modello A differenza di quanto avviene con la TARI, compilare l’F24 IMU è leggermente più complesso. La grande differenza è nei codici tributo da utilizzare nella compilazione del modello: …
Leggi tutto »Beni Merce e IMU: i requisiti per l’esenzione sulle case in costruzione
Requisiti stringenti per l’esenzione IMU in materia di beni merce. Per godere delle agevolazioni riservate alle imprese edili relative all’Imposta Municipale Propria sui beni merce, appare fondamentale aver presentato la dichiarazione IUC in cui il contribuente dichiara lo status contabile di bene merce. Il requisito, in realtà più formale che …
Leggi tutto »IMU, quando i terreni vanno considerati edificabili
I terreni edificabili costituiscono da sempre cruccio per l’Ufficio Tributi e i contribuenti: tante sono infatti le differenze ai fini tributari e ai fini urbanistici e spesso è difficile far passare l’idea che le aree edificabili siano tassate anche se di fatto è impossibile sviluppare volumetria. Eppure ai fini IMU …
Leggi tutto »Pertinenza Abitazione Principale: la Distanza Massima
La definizione di pertinenza dell’abitazione principale: distanza massima e contrasti interpretativi per i locali pertinenziali Non pochi problemi suscitano le pertinenze dell’abitazione principale e, soprattutto, la definizione della distanza massima tra abitazione di residenza e appunto pertinenza. Abbiamo già affrontato il tema della pertinenza dell’abitazione principale in altra sede ma …
Leggi tutto »Unità Collabenti: F2 ai fini IMU
Le unità collabenti, accatastate nella categoria fittizia F2, non sono tassabili ai fini IMU: i profili di criticità e l’orientamento della Cassazione Chiara l’applicazione dell’IMU nell’ipotesi di unità collabenti: i “fabbricati” accatastati nella categoria F2 infatti non sono soggetti all’imposta municipale propria. Il principio, assolutamente consolidato, è stato peraltro più …
Leggi tutto »La Detrazione per Abitazione Principale ai fini IMU
Sembrava già chiaro fin dall’approvazione del DL 201/2011 ma oggi, con la sentenza della Commissione Tributaria di Rieti, viene ulteriormente fugato ogni dubbio. Fin troppo spesso i contribuenti ritengono che per godere della detrazione per abitazione principale ai fini IMU (e delle relative agevolazioni sulle pertinenze) sia sufficiente la residenza anagrafica. Eppure così non è. La …
Leggi tutto »